Zaums Immobilien Prüm
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Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

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Winter in der Eifel

Aktuelle Kaufangebote - Reiterhöfe                                           und landwirtschaftliche Anlagen mit möglichkeit zur Pferdehaltung

Das Glück dieser Erde...

                      ...PferdeBesitzer könnten es in der Eifel finden!

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

 

 

Wenn nicht jetzt - wann dann?

Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen

Kaufpreis: 1.585.000,00 EUR (ohne Photovoltaik-Anlagen*) zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt)

* Die beiden PV-Anlagen können zusätzlich erworben werden.

 

Objektstandort: D-54538 Bengel (Verbandsgemeinde Traben-Trarbach/Landkreis Bernkastel-Wittlich)

Wohnfläche: ca. 174 m²

Nutzfläche (gesamt): ca. 1.930 m²

Baujahr des Wohnhauses: um 1860/Umbau: 1949/Sanierung: 2010/2012

Baujahr der Nebengebäude:ehem. Kuhstall/1960, Café/2012, früherer Pferdestall/um 1920,

große Scheune/2010, Straußenställe/2013/2016

Grundstück (mehrer Parzellen): ca. 90.000 m² = ca. 9 ha**

** Eine weitere zusammenhängende Fläche (ca. 5,7 ha) kann zusätzlich erworben werden.

 

Eine vielseitige landwirtschaftliche Immobilie mit perfekter Lage für Außergewöhnliches!

(Exposé mit den Objektansichten und ausführlichen Informationen, siehe unten)

 

 

Luftaufnahmen (Video):

Expose_HO_Bengel_EC_1585_gs.pdf
PDF-Dokument [3.2 MB]

"Wohnen wo andere Urlaub machen!" Reiterhof in Alleinlage - Wohnhaus, Gästehaus, Reithalle, Stallungen, Reitplatz, Longierplatz und, und, und...

Kaufpreis: 870.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54619 Herzfeld

Gesamt-Wohnfläche: > 280 m²

Nutzflächen (ohne Angaben)

Grundstück inklusive angrenzenden

landwirtschaftl. Wiesenflächen: ca. 15 ha
Baujahr: 1967

Umbau/Modernisierungen: 1998 - 2000

Als Wanderreitstation sehr gut geeignet!

 

Machen Sie doch Ihr Hobby zum Beruf, denn Pferdefreunde finden bei diesem Immobilienangebot alles was benötigt wird zum Wohle für Pferd und Reiter. Das Gästehaus bietet sich als zusätzliche Rendite durch Vermietung an. Also warum warten, bis "andere" den "Zuschlag" machen - das "Glück" liegt in Ihrer Hand!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 
Reithalle und Panoramablick

Landwirtschaftliches Anwesen - "Renditeobjekt!" - Hauptwohnhaus und zwei separate Ferienhäuser mit insgesamt 4 Ferienwohnungen und 3 Appartements - Stallgebäude mit Photovoltaik-Anlage - über 9 ha Weideland (zusätzliche Flächen möglich!)

Haupthaus (oben), FH 1 (unten/rechts), FH 2 (unten/links)

Kaufpreis: 850.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54578 Berndorf

Gesamt-Wohnfläche: > 700 m²

Nutzflächen (ohne Angaben)

Grundstück inklusive landwirtschaftl.

Wiesen- und Weideflächen: > 9 ha

(weitere Landflächen sind möglich!)
Baujahr/Haupthaus: 1964

Baujahr/Ferienhaus 1: 1990

Baujahr/Ferienhaus 2: 2000

Garage, Carport, PKW-Stellplätze sind

ausreichend vorhanden

Weiteres:

Balkone, Terrassenplätze, Liegewiese

 

 

Die Hauptimmobilie besitzt ebenfalls separate Wohnmöglichkeiten für Feriengäste oder bietet sich an als Haus zum Generationswohnen. Die Hauptwohnung wird mit ca. 180 m² Wohnfläche angegeben, die Einliegerwohnung mit ca. 48 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m².

Das Ferienhaus 1 mit ca. 270 m² Gesamt-Wohnfläche verfügt über 4 separate Wohneinheiten; Ferienhaus 2 mit 3 separaten Appartements hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 m². Zum gemeinschaftlichen Miteinander bieten Sauna, Aufenthaltsräume, Grillunterstand und Kinderspielplatz abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Tierhaltung, vor allem Großtiere wie Rinder, Kühe oder auch Pferde bietet das Stallgebäude satt Platz und die Wiesen und Weiden sorgen für den notwendigen Auslauf!

 
Photovoltaik-Anlage auf dem Stallgebäude
Endenergiebedarfswert (Haupthaus)
Endenergiebedarfswert (Ferienhaus 1)
Endenergiebedarfswert (Ferienhaus 2)
Exposé_HO_Berndorf_AF_850_gs.pdf
PDF-Dokument [4.5 MB]

Aussiedlerhof in absolut ruhiger Alleinlage mit Weitsicht - ideal zur Großtierhaltung (z.B. Pferde!) - 2 Wohnhäuser (insgesamt 3 separate Wohneinheiten), Nebengebäude mit Pferdeboxen und Unterkunft für Gäste "Eifel zu Pferd", Stallungen, Gemeinschaftsraum/Seminarraum, Sanitäranlagen uvm.

Kaufpreis: 455.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohnfläche: ca. 540 m²

Nutzfläche: ca. 1.000 m²

Grundstück: > 2 ha

(evtl. zusätzliche Flächen zum Kauf oder zur Pacht nach Absprache möglich!)

Baujahr: 1966/1989
Modernisierung: 2004

Nebengebäude: (o.A.)

 

Wer Pferdehaltung und/oder Pferdezucht plant, für den ist dieses Anwesen genau das Richtige. Hier finden aber nicht nur Großtiere Platz zum Leben und "Wohnen" - für Feriengäste, Naturliebhaber und vor allem für den neuen "Hausherrn",  wird hier geboten, was das Herz begehrt!

- Fordern Sie das aussagekräftige Exposé per E-Mail an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

 

Blick über das Anwesen - Natur pur!
Endenergiebedarfswert (Haupthaus/Altbau)
Endenergiebedarfswert (Nebenhaus/Neubau)
Expose_HO_Mauel_RA_455_gs.pdf
PDF-Dokument [2.3 MB]

Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden und > 6,7 ha Weideland direkt am Haus - ruhige waldnahe Ortsrandlage mit Weitsicht!

Kaufpreis: 332.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54597 Burbach

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 70 m² (ohne NG)

Grundstück: > 6,7 ha (zusätzl. 2,5 ha zur Pacht/zum Kauf möglich!)

Baujahr: Wohngebäude/1964

Scheune und Stallung am Haus, offener Unterstand (z.B. zur Lagerung von Heu/Stroh, Maschinen, usw.) in unmittelbarer Nähe zum Haus

 

Das voll unterkellerte Wohnhaus ist gut geeignet für die große Familie, 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder bieten hierzu reichlich Platz. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude (Scheune und Stallung) können nach wie vor zur Großtierhaltung genutzt werden. Sämtliche Grünflächen (Wiesen und Weiden) liegen direkt am Haus und gewährleisten somit rund um die Uhr den Blick auf die Vierbeiner. Zum Wandern oder Wanderreiten lädt das Waldgebiet in weniger als 500 m Entfernung ein - also ideal für Pferdefreunde, die auf dem Rücken der Pferde das Glück der Erde genießen wollen!

 

Expose_HO_Burbach_TKH_332_gs.pdf
PDF-Dokument [4.0 MB]

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