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Karl Zaums
Makler und Sachverständiger
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Aktuelle Kaufangebote - Reiterhöfe und landwirtschaftliche Anlagen mit möglichkeit zur Pferdehaltung
Das Glück dieser Erde...
...PferdeBesitzer könnten es in der Eifel finden!
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Wenn nicht jetzt - wann dann?
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen
Kaufpreis: 1.585.000,00 EUR (ohne Photovoltaik-Anlagen*) zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt)
* Die beiden PV-Anlagen können zusätzlich erworben werden.
Objektstandort: D-54538 Bengel (Verbandsgemeinde Traben-Trarbach/Landkreis Bernkastel-Wittlich)
Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche (gesamt): ca. 1.930 m²
Baujahr des Wohnhauses: um 1860/Umbau: 1949/Sanierung: 2010/2012
Baujahr der Nebengebäude:ehem. Kuhstall/1960, Café/2012, früherer Pferdestall/um 1920,
große Scheune/2010, Straußenställe/2013/2016
Grundstück (mehrer Parzellen): ca. 90.000 m² = ca. 9 ha**
** Eine weitere zusammenhängende Fläche (ca. 5,7 ha) kann zusätzlich erworben werden.
Eine vielseitige landwirtschaftliche Immobilie mit perfekter Lage für Außergewöhnliches!
(Exposé mit den Objektansichten und ausführlichen Informationen, siehe unten)
Luftaufnahmen (Video):
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Landwirtschaftliches Anwesen - "Renditeobjekt!" - Hauptwohnhaus und zwei separate Ferienhäuser mit insgesamt 4 Ferienwohnungen und 3 Appartements - Stallgebäude mit Photovoltaik-Anlage - über 9 ha Weideland (zusätzliche Flächen möglich!)
Haupthaus (oben), FH 1 (unten/rechts), FH 2 (unten/links)
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)
Objektstandort:
D-54578 Berndorf
Gesamt-Wohnfläche: > 700 m²
Nutzflächen (ohne Angaben)
Grundstück inklusive landwirtschaftl.
Wiesen- und Weideflächen: > 9 ha
(weitere Landflächen sind möglich!)
Baujahr/Haupthaus: 1964
Baujahr/Ferienhaus 1: 1990
Baujahr/Ferienhaus 2: 2000
Garage, Carport, PKW-Stellplätze sind
ausreichend vorhanden
Weiteres:
Balkone, Terrassenplätze, Liegewiese
Die Hauptimmobilie besitzt ebenfalls separate Wohnmöglichkeiten für Feriengäste oder bietet sich an als Haus zum Generationswohnen. Die Hauptwohnung wird mit ca. 180 m² Wohnfläche angegeben, die Einliegerwohnung mit ca. 48 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m².
Das Ferienhaus 1 mit ca. 270 m² Gesamt-Wohnfläche verfügt über 4 separate Wohneinheiten; Ferienhaus 2 mit 3 separaten Appartements hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 m². Zum gemeinschaftlichen Miteinander bieten Sauna, Aufenthaltsräume, Grillunterstand und Kinderspielplatz abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Tierhaltung, vor allem Großtiere wie Rinder, Kühe oder auch Pferde bietet das Stallgebäude satt Platz und die Wiesen und Weiden sorgen für den notwendigen Auslauf!
Photovoltaik-Anlage auf dem Stallgebäude
Endenergiebedarfswert (Haupthaus)
Endenergiebedarfswert (Ferienhaus 1)
Endenergiebedarfswert (Ferienhaus 2)
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"Wohnen wo andere Urlaub machen!" Reiterhof in Alleinlage - Wohnhaus, Gästehaus, Reithalle, Stallungen, Reitplatz, Longierplatz und, und, und...
Kaufpreis: 790.000,00 EUR
zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)
Objektstandort:
D-54619 Herzfeld
Gesamt-Wohnfläche: > 280 m²
Nutzflächen (ohne Angaben)
Grundstück inklusive angrenzenden
landwirtschaftl. Wiesenflächen: ca. 10 ha
Baujahr: 1967
Umbau/Modernisierungen: 1998 - 2000
Als Wanderreitstation sehr gut geeignet!
Machen Sie doch Ihr Hobby zum Beruf, denn Pferdefreunde finden bei diesem Immobilienangebot alles was benötigt wird zum Wohle für Pferd und Reiter. Das Gästehaus bietet sich als zusätzliche Rendite durch Vermietung an. Also warum warten, bis "andere" den "Zuschlag" machen - das "Glück" liegt in Ihrer Hand!
Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!
Reithalle und Panoramablick
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Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden und > 6,7 ha Weideland direkt am Haus - ruhige waldnahe Ortsrandlage mit Weitsicht!
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)
Objektstandort:
D-54597 Burbach
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 70 m² (ohne NG)
Grundstück: > 6,7 ha (zusätzl. 2,5 ha zur Pacht/zum Kauf möglich!)
Baujahr: Wohngebäude/1964
Scheune und Stallung am Haus, offener Unterstand (z.B. zur Lagerung von Heu/Stroh, Maschinen, usw.) in unmittelbarer Nähe zum Haus
Das voll unterkellerte Wohnhaus ist gut geeignet für die große Familie, 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder bieten hierzu reichlich Platz. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude (Scheune und Stallung) können nach wie vor zur Großtierhaltung genutzt werden. Sämtliche Grünflächen (Wiesen und Weiden) liegen direkt am Haus und gewährleisten somit rund um die Uhr den Blick auf die Vierbeiner. Zum Wandern oder Wanderreiten lädt das Waldgebiet in weniger als 500 m Entfernung ein - also ideal für Pferdefreunde, die auf dem Rücken der Pferde das Glück der Erde genießen wollen!
PDF-Dokument [4.0 MB]
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