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ZIP - Zaums Immobilien Prüm

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D-54595 Prüm

 

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Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

für Immobilienbewertung

 

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Aktuelle Kaufangebote - Reiterhöfe                                           und landwirtschaftliche Anlagen mit möglichkeit zur Pferdehaltung

Das Glück dieser Erde...

                      ...PferdeBesitzer könnten es in der Eifel finden!

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

 

 

Wenn nicht jetzt - wann dann?

Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune, umgeben von Bachläufen und Wassermühlen

Kaufpreis: 1.585.000,00 EUR (ohne Photovoltaik-Anlagen*) zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt)

* Die beiden PV-Anlagen können zusätzlich erworben werden.

 

Objektstandort: D-54538 Bengel (Verbandsgemeinde Traben-Trarbach/Landkreis Bernkastel-Wittlich)

Wohnfläche: ca. 174 m²

Nutzfläche (gesamt): ca. 1.930 m²

Baujahr des Wohnhauses: um 1860/Umbau: 1949/Sanierung: 2010/2012

Baujahr der Nebengebäude:ehem. Kuhstall/1960, Café/2012, früherer Pferdestall/um 1920,

große Scheune/2010, Straußenställe/2013/2015/2016

Grundstück (mehrer Parzellen): ca. 96.000 m² = ca. 9,6 ha**

** Eine weitere zusammenhängende Fläche (ca. 5,7 ha) kann zusätzlich erworben werden.

 

Eine vielseitige landwirtschaftliche Immobilie mit perfekter Lage für Außergewöhnliches!

(Exposé mit den Objektansichten und ausführlichen Informationen, siehe unten)

 

 

Luftaufnahmen (Video):

Expose_HO_Bengel_EC_1585_gs.pdf
PDF-Dokument [2.9 MB]

Landwirtschaftliches Anwesen - "Renditeobjekt!" - Hauptwohnhaus und zwei separate Ferienhäuser mit insgesamt 4 Ferienwohnungen und 3 Appartements - Stallgebäude mit Photovoltaik-Anlage - über 9 ha Weideland (zusätzliche Flächen möglich!)

Haupthaus (oben), FH 1 (unten/rechts), FH 2 (unten/links)

Kaufpreis: 850.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54578 Berndorf

Gesamt-Wohnfläche: > 700 m²

Nutzflächen (ohne Angaben)

Grundstück inklusive landwirtschaftl.

Wiesen- und Weideflächen: > 9 ha

(weitere Landflächen sind möglich!)
Baujahr/Haupthaus: 1964

Baujahr/Ferienhaus 1: 1990

Baujahr/Ferienhaus 2: 2000

Garage, Carport, PKW-Stellplätze sind

ausreichend vorhanden

Weiteres:

Balkone, Terrassenplätze, Liegewiese

 

 

Die Hauptimmobilie besitzt ebenfalls separate Wohnmöglichkeiten für Feriengäste oder bietet sich an als Haus zum Generationswohnen. Die Hauptwohnung wird mit ca. 180 m² Wohnfläche angegeben, die Einliegerwohnung mit ca. 48 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m².

Das Ferienhaus 1 mit ca. 270 m² Gesamt-Wohnfläche verfügt über 4 separate Wohneinheiten; Ferienhaus 2 mit 3 separaten Appartements hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 m². Zum gemeinschaftlichen Miteinander bieten Sauna, Aufenthaltsräume, Grillunterstand und Kinderspielplatz abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Tierhaltung, vor allem Großtiere wie Rinder, Kühe oder auch Pferde bietet das Stallgebäude satt Platz und die Wiesen und Weiden sorgen für den notwendigen Auslauf!

 
Photovoltaik-Anlage auf dem Stallgebäude
Endenergiebedarfswert (Haupthaus)
Endenergiebedarfswert (Ferienhaus 1)
Endenergiebedarfswert (Ferienhaus 2)
Exposé_HO_Berndorf_AF_850_gs.pdf
PDF-Dokument [4.5 MB]

"Wohnen wo andere Urlaub machen!" Reiterhof in Alleinlage - Wohnhaus, Gästehaus, Reithalle, Stallungen, Reitplatz, Longierplatz und, und, und...

Kaufpreis: 790.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54619 Herzfeld

Gesamt-Wohnfläche: > 280 m²

Nutzflächen (ohne Angaben)

Grundstück inklusive angrenzenden

landwirtschaftl. Wiesenflächen: ca. 10 ha
Baujahr: 1967

Umbau/Modernisierungen: 1998 - 2000

Als Wanderreitstation sehr gut geeignet!

 

Machen Sie doch Ihr Hobby zum Beruf, denn Pferdefreunde finden bei diesem Immobilienangebot alles was benötigt wird zum Wohle für Pferd und Reiter. Das Gästehaus bietet sich als zusätzliche Rendite durch Vermietung an. Also warum warten, bis "andere" den "Zuschlag" machen - das "Glück" liegt in Ihrer Hand!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 
Reithalle und Panoramablick

Idyllisch gelegener ehemaliger Bauernhof in absolut ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Fernsicht - Scheune und Stall vorhanden (für Großtierhaltung bestens geeignet)!

Kaufpreis: 490.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54570 Deudesfeld (OT Desserath)

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Baujahr (Wohngebäude): 1968

NG: Stall, Scheune, Maschinenschuppen

 

Angaben zum Grundstück:

Hofgrundstück: ca. 6.512 m² und ein unbebautes Baugrundstück: 12.581 m²

 

Zum Angebot zählen weiterhin zusätzliche Wiesen- und Weideflächen von insgesamt 104.317 m² (direkt angrenzend am Hofgrundstück) und 3 weitere Parzellen mit einer Fläche von insgesamt

62.388 m² (ca. 300 m vom Haus entfernt)!

 

Der ehemalige Bauernhof liegt in wunderschöner flacher Höhenlage! Rund um das Anwesen gibt es Wiesen und Weiden soweit das Auge reicht!

Sie haben Fragen zu den oben angegebenen Immobilien? Gerne können Sie uns über das Kontaktfeld Ihre Fragen per E-Mail senden!

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