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Herbst in der Eifel

Aktuelle Kaufangebote - Landwirtschaftlich nutzbare Immobilien

"Wohnen wo andere Urlaub machen. Ehem. Aussiedlerhof in einer landschaftlich schönen Alleinlage (Höhenlage mit Weitsicht) sucht neuen Besitzer!" - Haupthaus, Nebenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, große Halle mit Schlaf- und Sanitärräumen sowie Pferdeboxen, Gemeinschaftsraum, Stallgebäude, und vieles mehr...

Kaufpreis: 455.000,00 EUR

zzgl. 3,48 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler (OT Mauel)

Gesamt-Wohnfläche: ca. 590 m²

Nutzfläche: ca. 1.000 m²

Grundstück: > 2 ha (Hausgrundstück/

zusätzliche Flächen zum Kauf/zur Pacht möglich)

Baujahr: 1966 (HH)/1989 (NH)

Modernisierungen: 2004

Als Wanderreitstation sehr gut geeignet!

 

"Sie wollen Ihr Hobby zum Beruf machen?" - Hier ist die Gelegenheit, denn Pferdefreunde finden bei dieser Immobilie alles was benötigt wird zum Wohle für Pferd und Reiter. In der großen Halle (siehe Foto oben, Halle im Hintergrund) befinden sich mehrere Räume für Wanderreiter und moderne Sanitärräume (D/H) sowie ein Gemeinschaftsraum; 7 Pferdeboxen, Sattelkammer und Putzplätze vervollständigen das Angebot für Pferd und Reiter. Das Haupthaus mit 140 m² Wohnfläche bietet Platz satt für den "neuen" Eigentümer, das Nebenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (Gesamt-Wfl. ca. 200 m²) bietet sich als zusätzliche Rendite durch Vermietung an (z.B. an Feriengäste). Das ehemalige Stallgebäude dient zurzeit zum Abstellen von Maschinen und Geräte, die für eine landwirtschaftliche Nutzung notwendig sind; Ein Ausbau des ehemaligen Stallgebäudes für andere Zwecke könnte eine Option sein für den "neuen" Eigentümer. - Also warum warten, bis "andere" den "Zuschlag" machen - das "Glück" liegt in Ihrer Hand, denn diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten zum Verwirklichen von guten Ideen!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 
Expose_HO_Mauel_RA_455_gs.pdf
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