Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

für Immobilienbewertung

Kaufpreis: 750.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54689 Kickeshausen

Wohnfläche: ca. 343

Nutzfläche: > 60 m²

Grundstück: 2.867 m²
Baujahr: 2016

2 Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 109 m²
1 Appartement (OG) mit ca. 36 m² und
1 Wohnung (DG) mit ca. 89 m²
Balkon, Loggia, Dachterrasse und Terrasse vor dem Haus - große Garage, Carport, Aufzug, PV-Anlage!

Diese neuwertige Immobilie hat viel zu bieten und ist als Rendite-Objekt bestens geeignet. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den beiden Wohneinheiten im OG und zur Wohnung unter dem Dach. Die absolut ruhige Lage mit freier Sicht in die schöne Eifellandschaft sowie das großzügige Grundstück mit Rasenfläche und Nutzgarten bieten Platz für Erholung, Entspannung und zur Freizeitgestaltung eine Menge Möglichkeiten!

Kaufpreis: 525.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Niederprüm

Wohnfläche: ca. 303

Nutzfläche: ca. 158 m²

Grundstück: 1.347 m² (arrondiert)
Baujahr: 1999

Zimmer: 7, Küche m. hochw. EBK, 2 Bäder

2 Saunen, 3 Terrassen, Erker, großes Gartenhaus,  Doppel-Garage, 5 PKW-Stellplätze, u.v.m.!

Diese großzügige Immobilie mit Nähe zur Waldstadt Prüm bietet dem anspruchsvollen Interessenten vieles, was das Herz begehrt. Zwei Generationen können hier ausreichend Platz finden, sowohl im Haus als auch auf dem schönen Grundstück. Eine Besichtigung lohnt sich!

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: 365.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Wohnfläche: ca. 123 m² + ELW: ca. 65 m²

Nutzfläche: ca. 54 m² + 13 m²

Grundstück: 675 m² (arrondiert/Hecke)
Baujahr: 2003

Zimmer: 6(+), Sauna, Dachterrasse, Erker, Balkon, Gartenhaus mit insges. 3 Räumen, kleiner Zierteich, 1 Garage, 3 Stellplätze!

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in schöner Höhenlage der Waldstadt Prüm. Die Fernsicht über die Dächer der Nachbarschaft bleibt unverbaubar!!! Das Prümer Zentrum mit Schulen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr ist in knapp 5 Minuten mit dem PKW erreicht. - Also - eine ideale Immobilie für die Familie mit Kindern. Die liebevoll gestaltete Grünanlage mit Rasenfläche, Ziergarten, kleinem Biotop und Gartenhaus kann sich - wie die Immobilie selbst - sehen lassen - eine Besichtigung lohnt sich für Interessenten, die in einem Wohngebiet mit Nachbarschaft und nahe dem Prümer Stadtleben ihren neuen Wohnsitz gründen wollen!

Kaufpreis: 269.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54619 Schüller

Wohnfläche: ca. 164 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Grundstück: 697 m²
Baujahr: 2006

Zimmer: 5

Erker, große Terrasse, Gartenhaus, Carport mit Saunahaus, zusätzlich 2 PKW-Stellplätz!

Diese sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Ortsrandlage ist genau das Richtige für diejenigen, die Privatsphäre lieben und gerne ein wenig abseits von "Trubel" und "Hektik" ihr Familienleben gestalten wollen. Die gute Raumaufteilung und eine moderne Innenausstattung werden ebenfalls dazu beitragen können. - Das Grundstück endet sofort am Waldrand und lädt nach einem arbeitsreichen Tag die Familie zum Verweilen und Entspannen ein!

Kaufpreis: 265.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54619 Heckhuscheid

Wohnfläche: ca. 172 m²

Nutzfläche: ca. 350 m²

Grundstück: 5.103 m² (arrondiert)
Baujahr: 1980

Zimmer: 6

Balkon, Loggia, Terrasse, Brunnen

Garagen: 3 / 4(+) Stellplätze vorhanden!

Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet Platz für die große Familie. Das angebaute Wirtschaftsgebäude diente ehemals zur Unterbringung von Großvieh (Kühe), ein separat stehendes Gebäude für das Unterstellen von Maschinen und Geräten.

Es besteht die Möglichkeit, den westlich gelegenen Grundstücksteil in eine oder zwei Bauparzelle(n) zu unterteilen!

Besonderer Hinweis bzgl. eventuell geplanter Tierhaltung:

Es besteht die Möglichkeit weitere Landflächen zu kaufen oder zu pachten!

Kaufpreis: 190.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54610 Büdesheim

Gesamt-Wohnfläche: ca. 262 m²

Grundstück: 1.754 m²
Baujahr: 1948 
Zimmer: insgesamt 10

große Terrassenfläche mit Grillplatz

Stellplätze für bis zu 8 PKWs am Haus vorhanden!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist bestens geeignet für die große Familie zum Generationenwohnen oder bietet bei Vermietung der Wohnungen einen schönen Renditeeffekt! 

Auf der großen Terrassenfläche mit Grillplatz und Blick über die angrenzenden Wiesen lassen sich die Abenden in geselliger Runde frohgelaunt genießen. Die Süd-West-Lage verspricht den "Sonnenanbetern" bei blauem Himmel den entsprechenden Genuss vom frühen Vormittag bis zum Sonnenuntergang. - Mit dem Zukauf der angrenzenden Wiesenfläche lässt sich auch die Haltung von Tieren verwirklichen!

 Hinweis: Der Energieausweis lieg uns zurzeit noch nicht vor! 

Kaufpreis: 180.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 65 m²

Grundstück: 667 m²
Baujahr: 1977
Zimmer: 4

Garage: 1 / zusätzl. 2 Stellplätze

Das heimelige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet für einen 2- bis 3-Personenhaushalt ausreichend Platz zum Wohlfühlen und auf der wind- und sichtgeschützten Terrasse können arbeitsreiche Tage zum Ausklang gebracht werden!

Kaufpreis: 158.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54597 Olzheim

Wohnfläche: ca. 197 m²

Nutzfläche: ca. 120 m²

Grundstück: 1.214 m² (arrondiert)
Baujahr: ca. 1976

Zimmer: 8, 2 Küchen, 2 Bäder

schöne Nutzfläche im NG, Wintergarten, Terrasse, Garage im NG, großes Grundstück

Bei dieser Immobilie lassen sich noch Ideen und Wünsche verwirklichen!

Als Zweifamilienhaus bietet es sich idealerweise zum Generationenwohnen an oder bringt bei Vermietung einer der beiden separaten Wohneinheiten eine zusätzliche Rendite ein.

Vom Obergeschoss gelangt man in den oberen Teil des Nebengebäudes, der als überdachte und geschlossene Terrasse u.a. als Hobby- oder Fitnessraum gestaltet werden kann; auch wintergartenähnliche Wohnträume mit Pflanzen und Tieren lassen sich hier verwirklichen - dem Ideen-Reichtum sind also keine Grenzen gesetzt!

Hinweis: Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: 125.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54589 Stadtkyll

Wohn-/Nutzfläche (gesamt): ca. 201 m²

Grundstück: 529 m² (arrondiert)
Baujahr: ca. 1925/30

Umbau/Anbau: 1968/69
Zimmer: 3, Küche, Bad, Abstellraum

Zimmer: 1, Küche/Essen/Wohnen, Bad
(zusätzl. ca. 40 m² Ausbaufläche vorhanden)

"Wohnen mit Renditemöglichkeit" - dieses, zum Teil noch im Ausbau befindliche Wohnhaus, bietet eine Wohnung zum Eigenbedarf und eine Wohnung zur Vermietung an.

Die zurzeit vermietete Wohnung in der 2. Haushälfte verfügt über einen giebelseitigen Anbau [unten/Abstellraum (Massivbau) - oben/Wintergarten (Holz) mit Terrassenzugang].

Auf dem arrondierten Grundstücksteil sind u.a. Obstbäume angepflanzt. Die Haltung von Kleintieren ist möglich. - Das Carport bietet Platz für einen PKW und diverse Gegenstände, die vor Wind und Wetter geschützt sein sollten. Eine weitere Stellplatzmöglichkeit für ein Fahrzeug ist vor dem Haus gegeben!

Hinweis: Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: 125.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-53940 Hellenthal/Losheim

Wohnfläche: ca. 179 m²

Nutzfläche: ca. 49 m²

Grundstück: 1.265 m² (arrondiert)
Baujahr: 1958/Umbau+Modernisierung: 2005
Zimmer: 5

2 Bäder mit Wanne, Becken und WC (EG/DG)

Garage, Terrassenfläche, Gartenhaus

"Eine günstige Immobilie mit großem Grundstück" - Der ehemalige Bungalow wurde im Jahr 2005 um das DG aufgestockt und modernisiert. Mit 3 Schlafräumen im DG ist das Haus ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Das große Grundstück bietet genug Platz zum Spielen für zwei- und "vierbeinige" Familienmitglieder!

Kaufpreis: 118.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54655 Wilsecker

Wohnfläche: ca. 125 m²

Nutzfläche: ca. 70 m²

Grundstück: 852 m²
Baujahr: um 1900

(letzte Renovierung 1998 komplett)
Zimmer: 4

Garage, 3 PKW-Stellplätze!

Für handwerklich Begabte mit Familiensinn ist diese Immobilie eine Herausforderung, denn hier lässt sich durch die Erweiterung des Wohnhauses zum Generationenhaus verwirklichen. Großeltern und Eltern mit Kindern finden hier die Möglichkeit zum gemeinsamen Leben unter einem Dach!

Hinweis: Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: 57.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54614 Schönecken

Wohnfläche: ca. 144 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstück: 110 m²
Baujahr: (o.A.)
Zimmer: 6   /  Balkon vorhanden!

Garage: 1 (im Haus)

Bei dieser Immobilie wird der Eigentümer sowie der Bewohner mit Grundstückspflege keine Arbeit haben. Das Haus selbst bietet aber reichlich Platz für eine Familie mit Kindern!

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: nur 45.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohn- und Nutzfläche: ca. 140 m²

Grundstück: 98 m² (komplett bebaut)
Baujahr: ca. 1850
Zimmer: 4 / Küche, Bad und Nebenraum

kleine Terrassenfläche und

1 PKW-Stellplatz vor dem Haus

Das kleine Reihenmittelhaus bietet sich besonders gut als Feriendomizil oder als Haus für einen  2- bis 3-Personenhaushalt an. Für Eifelfreunde, die ihre Urlaubszeit mit Rad- oder Wandertouren planen und nicht viel Arbeit mit "Haus und Hof" haben möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige, denn es fallen keine Arbeiten an, die für eine Gartengestaltung und -pflege notwendig wären!

Anmerkung: Die Deckenhöhen liegen zwischen 2,00 m und 2,20 m (demnach sind die Türen entsprechend niedriger) - also eher was für "kleine" Leute!