Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

für Immobilienbewertung

Kaufpreissenkung! 155.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54574 Birresborn

Wohnfläche: ca. 128 m²

Nutzfläche: ca. 34 m²

Grundstück: 393 m²
Baujahr: 2002/2003
Zimmer: 5, 2 Bäder

Terrasse, Garage und 1 Stellplatz

-Hanglage mit Fernsicht!-

"Familienanschluss gesucht" - Geboten wird eine gute Raumaufteilung mit Platz für ALLE - also ideal für die Familie mit Kindern! - Die Lage wird Natur- und Wanderfreunde begeistern, denn Wald gibt es reichlich und direkt in unmittelbarer Nähe!

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: 475.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54597 Burbach

Gesamt-Wohnfläche: ca. 340 m²

(inkl. Wohnfl. ELW = ca. 100 m²)

Nutzfläche: ca. 97 m²

Grundstück: 1.857 m²
Baujahr: 1998

2 Balkone, 4 Terrassen, große Garage, Eingentumswohnung im UG mit separatem Eingang, Stellplatzfläche, und und und...

Außergewöhnlich und luxuriös - eine Eifel-Immobilie der Extra-Klasse, die "man" sich nicht entgehen lassen sollte! Die schöne Grünanlage mit zwei Teichen und Bachlauf lassen jedem Naturfreund das Herz höher schlagen, Terrassenflächen und Freisitz bieten erholsame Plätze zum Entspannen vom "Alltagsleben"!

Kaufpreis: 436.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Wohnfläche: ca. 123 m² + ELW: ca. 65 m²

Nutzfläche: ca. 54 m² + 13 m²

Grundstück: 675 m² (arrondiert/Hecke)
Baujahr: 2003

Zimmer: 6 (+)

Sauna, Dachterrasse, Erker, Balkon, Gartenhaus mit insges. 3 Räumen, kleiner Zierteich, 1 Garage, 3 PKW-Stellplätze!

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in schöner Höhenlage der Waldstadt Prüm. Die Fernsicht über die Dächer der Nachbarschaft bleibt unverbaubar!!! Das Prümer Zentrum mit Schulen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr ist in knapp 5 Minuten mit dem PKW erreicht. - Also - eine ideale Immobilie für die Familie mit Kindern. Die liebevoll gestaltete Grünanlage mit Rasenfläche, Ziergarten, kleinem Biotop und Gartenhaus kann sich - wie die Immobilie selbst - sehen lassen - eine Besichtigung lohnt sich für Interessenten, die in einem Wohngebiet mit Nachbarschaft und nahe dem Prümer Stadtleben ihren neuen Wohnsitz gründen wollen!

Kaufpreis: 249.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Gesamt-Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 57 (+) m²

Grundstück: 507 m²
Baujahr: 1964

Zimmer: (6+)

Wintergarten, 2 Terrassen, Gartenhaus

Garagen: 2 / plus 3 Stellplätze!

Schnell im Zentrum der Waldstadt Prüm und dennoch in ruhiger Lage, nahe Wald, Bach und Teichen. - Die Immobilie eignet sich besonders gut für die große Familie mit Kindern. Von Dachterrasse und Wintergarten bietet sich ein schöner Blick ins grüne Tal. Vom Grundstück hinter dem Haus kann die Natur direkt erkundet werden, was auch den möglichen vierbeinigen Familienmitgliedern gefallen wird, denn Hund' und Katz' finden hier ein kleines Paradies!

Kaufpreis: 199.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54570 Mürlenbach

Gesamt-Wohnfläche: ca. 241 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstück: 521 m²
Baujahr: 1981

Zimmer: 13

2 Terrassen, 1 Loggia

Garage: 2 / plus 2 Stellplätze!

Dieses freistehende Wohnhaus besitzt 3 separate Wohneinheiten, die durch Vermietung, z. B. an Feriengäste, eine zusätzliche Rendite bietet. Von Lage und Aussicht werden Sie begeistert sein!

Kaufpreis: 195.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Wohnfläche: ca. 160 m² (plus Ausbaureserve)

Ladenlokal: ca. 75 m²

Grundstück: 622 m²
Baujahr: 1939 (Modernisierung/Sanierung 1994)
Zimmer: 7 (+ 2/Ladenlokal)

Garage: 2 / zusätzl. 1 Stellplatz im Hof!

"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? - Warum nicht - hier ist es möglich!"

Das Ladenlokal im Erdgeschoss eignet sich sehr gut als Büro und/oder Verkaufsfläche. Die Ausbaureserve (ehemalige Backstube) von ca. 61 m² bietet sich als zusätzliche Wohnraumschaffung oder als Lagerfläche an. Gewohnt wurde bisher hauptsächlich im Obergeschoss, welches auf insgesamt 133 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Flur und ein Bad besitzt; 2 Mansardenzimmer sowie die Ausbaureserve von 20 m² im Dachgeschoss erweitern die Wohnmöglichkeiten.

Anmerkung:   Durch Verpachtung eines Grundstückteils wird eine Jahres-Nettopachteinnahme von 7.800,00 EUR erzielt!

Kaufpreis: 189.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54636 Schleid

Gesamt-Wohnfläche: ca. 340 m²

Nutzfläche: ca. 140 m²

Grundstück: 1.673 m²
Baujahr: 1976 (im Jahr 2015 saniert)
Zimmer: 12

Wintergarten und überdachte Terrasse

5 Stellplätze

Die Ortsgemeinde Schleid liegt im nördlichen Bereich der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. Das Bitburger Zentrum ist in ca. 17 Fahrminuten erreicht. Bis Prüm sind es ca. 25 Minuten Fahrt mit dem PKW. Das Haus eignet sich sehr gut zum Generationswohnen oder verspricht eine mögliche Rendite bei Vermietung einer Wohneinheit!

Kaufpreis: 149.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54614 Schönecken

Wohnfläche: ca. 187 m²

Nutzfläche: ca. 137 m²

Grundstück: 507 m²
Baujahr: 1968
Zimmer: 8

Garage: 2 / zusätzl. 3 Stellplätze

Hier gibt es Platz für die ganze Familie - wohnen und leben Sie doch zukünftig im historischen Burgflecken Schönecken - dieses Haus bietet einige Möglichkeiten für "Groß" und "Klein"!

Kaufpreis: 148.500,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54597 Wallersheim

Gesamt-Wohnfläche: ca. 148 m²

Gesamt-Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstück: 999 m²
Baujahr: 1984
Zimmer: 6

Balkon, Terrasse, Gartenhaus m. Anbau

Garage: 1 / 2 Stellplätze

Das einseitig angebaute Haus verfügt über zwei Wohnebenen, die ca. 57 m² große ELW im UG mit Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad (mit ebenerdiger Dusche, W-Becken und WC) und Abstellraum und die ca. 91 m² große Hauptwohnung im OG mit Flur, Küchenbereich mit Abstellraum, angrenzend der Essbereich mit Rundbogen-Durchgang zum Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad (mit Wanne, Dusche, W-Becken und WC). Die Einliegerwohnung bildet in sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Eingang! Im UG befinden sich weiterhin ein großer Hauswirtschaftsraum, der Platz hat für Waschmaschine, Trockner, usw. und zusätzlich mit einem WC und Handwaschbecken ausgerüstet ist, und den Raum mit Heizungsanlage. - Eine Immobilie mit Möglichkeit zur Unterbringung von Feriengäste!

Kaufpreis: 139.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54619 Üttfeld

Wohnfläche: 240 m²

Nutzfläche: 300 m²

Grundstück: 3.601 m²
Baujahr: 1809
Zimmer: 9

Garage: 1 / zusätzl. 4 Stellplätze

Nebengebäude zur Pferdehaltung geeignet!

Eventuell Möglichkeiten zur Pacht von Wiesen-/Weidenflächen in der Nachbarschaft!

Hier wird viel Platz geboten - ideal für eine Großfamilie oder zum Generationswohnen!

Das Haus verfügt über drei Wohnebenen, die zwei separate Wohneinheiten bilden.

Auch "Vierbeiner" haben hier die Möglichkeit zur Unterbringung, denn Stall und Scheune sind vorhanden!

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: 125.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-53940 Hellenthal/Losheim

Wohnfläche: ca. 179 m²

Nutzfläche: ca. 49 m²

Grundstück: 1.265 m² (arrondiert)
Baujahr: 1958/Umbau+Modernisierung: 2005
Zimmer: 5

2 Bäder mit Wanne, Becken und WC (EG/DG)

Garage, Terrassenfläche, Gartenhaus

"Eine günstige Immobilie mit großem Grundstück" - Der ehemalige Bungalow wurde im Jahr 2005 um das DG aufgestockt und modernisiert. Mit 3 Schlafräumen im DG ist das Haus ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Das große Grundstück bietet genug Platz zum Spielen für zwei- und "vierbeinige" Familienmitglieder!

Kaufpreis: 123.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54570 Densborn

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstück: 292 m² + 33 m² + 198 m²
Baujahr: 1965 / Modernisierung: 1988/2004
Zimmer: 4 + offener Raum mit Empore im DG

1 Garage und 2 Stellplätze!

Diese gepflegte Immobilie bietet sich an als Einfamilienhaus zum Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus für die schönsten Zeiten im Jahr. Eine Besichtigung lohnt sich!!!

Kurz-Info zur Umgebung:

Densborn mit Lage westlich im Naturpark Vulkaneifel bietet seinen Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten, die Natur vor der Haustür "auf Schusters Rappen" oder per Rad zu erkunden.

Ein besonderer Hinweis noch:

Der Bahnhof mit Zugverbindung Trier-Gerolstein-Euskirchen-Köln liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt - Eifel-Bahn/Eifel-Express verkehren hier fast stündlich. Also warum nicht mit der Bahn fahren, dabei das Kylltal genießen und entspannt am Ziel ankommen!

Kaufpreis: 115.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohnfläche (gesamt): ca. 269 m²

Nutzfläche (gesamt): ca. 137 m²

Grundstück: 977 m²
Baujahr: (nicht bekannt)
Zimmer: 12

2 Garagen und Stellplätze im Hof!

Diese Immobilie bietet sich als Renditeobjekt an mit ruhiger Lage im Zentrum des Ferienortes und mit Blick über die Prüm!

Kaufpreis: 108.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm (Dausfeld)

Wohnfläche: ca. 128 m²

Nutzfläche: ca. 105 m²

Grundstück: 906 m²
Baujahr: 1974
Zimmer: 5

Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Garage,

2 PKW-Stellplätze!

"Wohnen am Rande von Prüm - nur wenige Minuten bis zum Zentrum" - Wer eine preisgünstige Immobilie sucht und sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheut, der sollte eine Besichtigung mit uns vereinbaren und sich selbst ein Bild von Lage, Zustand und Ausstattung machen!

Kaufpreis: 89.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54614 Schönecken

Wohnfläche: ca. 121 m²

Nutzfläche: ca. 343 m²

Grundstück: 546 m²
Baujahr: 1965
Zimmer: 5

Terrasse, Garage, 2 PKW-Stellplätze!

"Hier gibt es noch Ausbaureserven" - Eine preisgünstige Immobilie für handwerklich Begabte mit Sinn für die große Familie!

Kaufpreis: 78.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54689 Preischeid

Wohnfläche: ca. 123 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Grundstück: 1.220 m²
Baujahr: 1900
Zimmer: 6 (2 Bäder!)

PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Handwerklich Begabte können aus dieser Immobilie ein schönes Zuhause für die ganze Familie gestalten - auch Ausbaureserven sind vorhanden.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus ist Platz genug für das fröhliche "Kinderspiel" und zum Freilauf des "vierbeinigen Freundes" der Familie.

Für LUX-Pendler vielleicht doch sehr interessant und eine Überlegung wert, sich hier zukünftig und nach gründlicher Renovierung der Wohnräume ein "eigenes Nest" zu schaffen!

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

Kaufpreis: 78.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54664 Preist

Wohnfläche (gesamt): ca. 200 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstück: 177 m²
Baujahr: 1965 / Modernisierung 1997
Zimmer: 3 und 4 (je K/D/B)

Öffentliche PKW-Stellplätze in direkter Nähe!

Der günstige Preis und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Wohn- und Geschäftshaus, machen dieses Zweifamilien-Doppelhaus zu einem interessanten Objektangebot! - Bei Vermietung der beiden Wohneinheiten ist eine Jahresnetto-Kaltmieteinnahme von insgesamt ca. 13.200,- EUR möglich. - Greifen Sie also zu, bevor es ein anderer tut!

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!