Zaums Immobilien Prüm
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D-54595 Prüm

 

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Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

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Aktuelle Kaufangebote - Häuser

Angebot des Monats: Exklusives Blockhaus mit vielen Extras!

"Luxus-Holzblockhaus der Extra-Klasse" - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für zwei Generationen - großes parkähnliches Grundstück mit Biotop-Anlage, u.v.m..

Luftaufnahmen: www.immo54.de

Kaufpreis: 475.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54597 Burbach

Gesamt-Wohnfläche: ca. 340 m²

(inkl. Wohnfl. ELW = ca. 100 m²)

Nutzfläche: ca. 97 m²

Grundstück: 1.857 m²
Baujahr: 1998

2 Balkone, 4 Terrassen, große Garage, Eingentumswohnung im UG mit separatem Eingang, Stellplatzfläche, und und und...

 

Außergewöhnlich und luxuriös - eine Eifel-Immobilie der Extra-Klasse, die "man" sich nicht entgehen lassen sollte! Die schöne Grünanlage mit zwei Teichen und Bachlauf lassen jedem Naturfreund das Herz höher schlagen, Terrassenflächen und Freisitz bieten erholsame Plätze zum Entspannen vom "Alltagsleben"!

 

Endenergiebedarfswert: 97,8 kwh/(m².a) / Effizienzklasse "C"
Expose_HO_Burbach_LHW_475_gs.pdf
PDF-Dokument [1.4 MB]

 

 

Hinweis:

Die nachfolgenden Kauf-Angebote sind sortiert nach Kaufpreis, in absteigender Reihenfolge. Diese Sortierung bedeutet in keiner Weise eine Auf- oder Abwertung der Objekte. Die Sortierung gibt auch keinen Hinweis auf den Zustand des Objektes, dessen Ausstattung oder Qualitätsmerkmale. Sie dient lediglich als Orientierungshilfe zur Objektsuche und deren Findung!

 

 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss,   ca. 5 Minuten mit dem PKW vom Prümer Zentrum entfernt, sucht neuen Familienanschluss - unverbaubare Fernblicke über die Dächer der Nachbarschaft werden geboten!

Kaufpreis: 436.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Wohnfläche: ca. 123 m² + ELW: ca. 65 m²

Nutzfläche: ca. 54 m² + 13 m²

Grundstück: 675 m² (arrondiert/Hecke)
Baujahr: 2003

Zimmer: 5 (+)

Sauna, Dachterrasse, Erker, Balkon, Gartenhaus mit insges. 3 Räumen, kleiner Zierteich, 1 Garage, 3 PKW-Stellplätze!

 

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in schöner Höhenlage der Waldstadt Prüm. Die Fernsichten über die Dächer der Nachbarschaft bleibt unverbaubar!!! Das Prümer Zentrum mit Schulen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr ist in knapp 5 Minuten mit dem PKW erreicht. - Also - eine ideale Immobilie für die Familie mit Kindern. Die liebevoll gestaltete Grünanlage mit Rasenfläche, Ziergarten, kleinem Biotop und Gartenhaus kann sich - wie die Immobilie selbst - sehen lassen - eine Besichtigung lohnt sich für Interessenten, die in einem Wohngebiet mit Nachbarschaft und nahe dem Prümer Stadtleben ihren neuen Wohnsitz gründen wollen!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 

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2- bis 3-Familienhaus - als renditefähiges Vermietungsobjekt - verkehrsgünstige Stadtrand-Höhenlage!

Kaufpreis: 268.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54595 Prüm (OT Dausfelder Höhe)

Gesamt-Wohnfläche: ca. 250 m²

Nutzfläche: ca. 55 m²

Grundstück: 592 m²
Baujahr: 1975

Zimmer: 10

OG-Whg. mit Terrasse, DG-Whg. mit Loggia

2 Garagen / zusätzl. 2 Stellplätze!

 

Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage? - Dieses Wohnhaus bietet die Gelegenheit dazu -

die Wohnungen sind zurzeit vermietet!

 

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Gepflegtes Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich!) - Garage im Kellergeschoss + zwei PKW-Stellplätze im Carport - ruhige Ortsrand-Höhenlage mit Panorama-Sicht!

Kaufpreis: 260.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54589 Stadtkyll

Wohnfläche: ca. 199 m²

Nutzfläche: ca. 42 m²

Grundstück: 735 m² (komplett arrondiert)
Baujahr: 1991

Zimmer: 7

Balkon, 2 Terrassen, Gartenhaus

Garage: 1 / Carport mit 2 Stellplätzen!

 

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit die Wohnfläche im DG als separate Wohneinheit zu vermieten (z.B. als Ferienwohnung für Eifelurlauber) und bietet dadurch eine zusätzliche Rendite. Insgesamt ist dieses Haus -innen wie außen- in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück lässt zum Ausklingen eines arbeitsreichen Tages keine Wünsche offen und bietet mit markise-überdachter Hausterrasse einen schönen Verweilplatz an heißen Sommertagen.

Eine Immobilie, die sich sehen lassen kann!

 

Immobilie mit Panorame-Sicht sucht neuen Familienanschluss!
Expose_HO_Stadtkyll_HM_260_gs.pdf
PDF-Dokument [1.3 MB]

Großes freistehendes Einfamilienhaus (ehemals Wohnhaus mit integrierter Arztpraxis) - Garage im Kellergeschoss, zwei PKW-Stellplätze - zentrumsnahe Lage von Prüm!

Kaufpreis: 229.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Wohnfläche: ca. 228 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstück: 595 m²
Baujahr: 1951 (Umbau 1980/Renov. 1995)

Zimmer: 10

Terrasse, massives Gartenhaus (Anbau)

Garage: 1 / plus 2 Stellplätze!

 

Diese ehemals als Wohnhaus mit integrierter Arztpraxis gebaute Immobilie bietet die Möglichkeit, diese als ebensolche wieder zu nutzen oder ist das ideale Haus für eine große Familie. Hier finden ALLE ihren Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Das Wiesengrund- stück mit Rundum-Bewuchs hinter dem Haus ist komplett arrondiert und bietet einen schönen Aufenthaltsplatz im Freien. - Eine Besichtigung lohnt sich für Menschen, die Wert auf gute Nachbarschaft legen und gerne am Prümer Stadtleben teilhaben möchten!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 

Expose_HO_Pruem_GM_229_gs.pdf
PDF-Dokument [1.0 MB]

Dreifamilienhaus (-renditefähig-) in ruhiger Waldrandlage mit unverbaubarer Fernsicht!

Kaufpreis: 199.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54570 Mürlenbach

Gesamt-Wohnfläche: ca. 241 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstück: 521 m²
Baujahr: 1981

Zimmer: 13

2 Terrassen, 1 Loggia

Garage: 2 / plus 2 Stellplätze!

 

Dieses freistehende Wohnhaus besitzt 3 separate Wohneinheiten, die durch Vermietung, z. B. an Feriengäste, eine zusätzliche Rendite bietet. Von Lage und Aussicht werden Sie begeistert sein!

 

Blick von der Loggia im DG

Expose_HO_Muerlenbach_PJJ_199.pdf
PDF-Dokument [2.7 MB]

Zentrumslage - Großes Wohnhaus mit separatem Ladenlokal, Dachterrasse (44 m²), 2 Garagen - zusätzlich sind ca. 81 m² Ausbaureserven vorhanden!

Kaufpreis: 195.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54595 Prüm

Wohnfläche: ca. 160 m² (plus Ausbaureserve)

Ladenlokal: ca. 75 m²

Grundstück: 622 m²
Baujahr: 1939 (Modernisierung/Sanierung 1994)
Zimmer: 7 (+ 2/Ladenlokal)

Garage: 2 / zusätzl. 1 Stellplatz im Hof!


"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? - Warum nicht - hier ist es möglich!"

Das Ladenlokal im Erdgeschoss eignet sich sehr gut als Büro und/oder Verkaufsfläche. Die Ausbaureserve (ehemalige Backstube) von ca. 61 m² bietet sich als zusätzliche Wohnraumschaffung oder als Lagerfläche an. Gewohnt wurde bisher hauptsächlich im Obergeschoss, welches auf insgesamt 133 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Flur und ein Bad besitzt; 2 Mansardenzimmer sowie die Ausbaureserve von 20 m² im Dachgeschoss erweitern die Wohnmöglichkeiten.

 

Anmerkung:   Durch Verpachtung eines Grundstückteils wird eine Jahres-Nettopachteinnahme von 7.800,00 EUR erzielt!

 

Farbskala - Energieausweis für Wohngebäude
Endenergiebedarf lt. Energieausweis für Wohngebäude
Farbskala - Energieausweis für Nichtwohngebäude (gewerbl. genutzter Bereich)
Endenergiebedarf lt. Energieausweis für Nichtwohngebäude (gewerbl. genutzter Bereich)

 

Besonderer Hinweis für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Objekt suchen und/oder für Existenz-Gründer, die ihre berufliche Selbstständigkeit verwirklichen wollen:

 

Die Tankstelle links neben dem Wohnhaus wird ebenfalls zum Kauf angeboten.

 

Ausführliche Informationen zum Renditeobjekt erhalten Sie auf Anfrage!

Expose_HO_Pruem_KI_195_gs.pdf
PDF-Dokument [1.3 MB]

"Wohnen im Burgflecken Schönecken" - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Viel Wohnraum und Aussicht über den Ort wird hier geboten.

Kaufpreis: 159.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54614 Schönecken

Wohnfläche: ca. 187 m²

Nutzfläche: ca. 137 m²

Grundstück: 507 m²
Baujahr: 1968
Zimmer: 8

Garage: 2 / zusätzl. 3 Stellplätze


Hier gibt es Platz für die ganze Familie - wohnen und leben Sie doch zukünftig im historischen Burgflecken Schönecken - dieses Haus bietet einige Möglichkeiten für "Groß" und "Klein"!

 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, separate Garage (massiv) und Nebengebäude (massives Gartenhaus) - zentrale Ortslage (ruhige Seitenstraße).

Kaufpreis: 149.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54597 Wallersheim

Gesamt-Wohnfläche: ca. 148 m²

Gesamt-Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstück: 999 m²
Baujahr: 1984
Zimmer: 6

Balkon, Terrasse, Gartenhaus m. Anbau

Garage: 1 / 2 Stellplätze

 

Das einseitig angebaute Haus verfügt über zwei Wohnebenen, die ca. 57 m² große ELW im UG mit Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad (mit ebenerdiger Dusche, W-Becken und WC) und Abstellraum und die ca. 91 m² große Hauptwohnung im OG mit Flur, Küchenbereich mit Abstellraum, angrenzend der Essbereich mit Rundbogen-Durchgang zum Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad (mit Wanne, Dusche, W-Becken und WC). Die Einliegerwohnung bildet in sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Eingang! Im UG befinden sich weiterhin ein großer Hauswirtschaftsraum, der Platz hat für Waschmaschine, Trockner, usw. und zusätzlich mit einem WC und Handwaschbecken ausgerüstet ist, und den Raum mit Heizungsanlage. - Eine Immobilie mit Möglichkeit zur Unterbringung von Feriengäste!

Zusammen "leben" und Platz satt - für "Mensch" und "Tier"! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Ortsrandlage mit Fernsicht und guter Nachbarschaft.

Kaufpreis: 139.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54619 Üttfeld

Wohnfläche: 240 m²

Nutzfläche: 300 m²

Grundstück: 3.601 m²
Baujahr: 1809
Zimmer: 9

Garage: 1 / zusätzl. 4 Stellplätze

 

Nebengebäude zur Pferdehaltung geeignet!

Eventuell Möglichkeiten zur Pacht von Wiesen-/Weidenflächen in der Nachbarschaft!

 

Hier wird viel Platz geboten - ideal für eine Großfamilie oder zum Generationswohnen!

Das Haus verfügt über drei Wohnebenen, die zwei separate Wohneinheiten bilden.

Auch "Vierbeiner" haben hier die Möglichkeit zur Unterbringung, denn Stall und Scheune sind vorhanden!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 

Expose_HO_Uettfeld_HS_139_gs.pdf
PDF-Dokument [1.7 MB]

Bauernhaus mit Nebengebäude (ehem. Bauernhof) - Ortsrandlage mit Panorama-Sicht.

Kaufpreis: 135.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54614 Niederlauch

Wohnfläche: ca. 131 m²

Landwirtschaftl. Nutzfläche: ca. 239 m²

Grundstück inkl. landw. Fläche: 25.273 m²
Baujahr: 1935
Zimmer: 6

Garage: 1 / plus 5 Stellplätze!

 

 

Das Haupthaus bietet Platz für eine Familie mit Kindern; das landw. Nebengebäude kann wieder als Stall und Scheune benutzt werden.

 

Eine Immobilie für Tierliebhaber und Menschen, die in guter Nachbarschaft leben möchten!

 

Expose_HO_Niederlauch_TE_135_gs.pdf
PDF-Dokument [666.7 KB]

Einfamilienhaus (freistehend/nicht unterkellert) - separat zugänglicher Abstellraum und Garage im Haus - großes Grundstück.

Kaufpreis: 130.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-53940 Hellenthal/Losheim

Wohnfläche: ca. 179 m²

Nutzfläche: ca. 49 m²

Grundstück: 1.265 m² (arrondiert)
Baujahr: 1958/Umbau+Modernisierung: 2005
Zimmer: 5

2 Bäder mit Wanne, Becken und WC (EG/DG)

Garage, Terrassenfläche, Gartenhaus

 

"Eine günstige Immobilie mit großem Grundstück" - Der ehemalige Bungalow wurde im Jahr 2005 um das DG aufgestockt und modernisiert. Mit 3 Schlafräumen im DG ist das Haus ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Das große Grundstück bietet genug Platz zum Spielen für zwei- und "vierbeinige" Familienmitglieder!

 

Gepflegtes Einfamilienhaus/Alte Mühle (einseitig angebaut) - Balkon, Terrasse, Gewölbekeller und Bachlauf - Ortskernlage.

Kaufpreis: 123.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54570 Densborn

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Grundstück: 292 m² + 33 m² + 198 m²
Baujahr: 1965 / Modernisierung: 1988/2004
Zimmer: 4 + offener Raum mit Empore im DG

1 Garage und 2 Stellplätze!

 

Diese gepflegte Immobilie bietet sich an als Einfamilienhaus zum Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus für die schönsten Zeiten im Jahr. Eine Besichtigung lohnt sich!!!

 

Kurz-Info zur Umgebung:

Densborn mit Lage westlich im Naturpark Vulkaneifel bietet seinen Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten, die Natur vor der Haustür "auf Schusters Rappen" oder per Rad zu erkunden.

Ein besonderer Hinweis noch:

Der Bahnhof mit Zugverbindung Trier-Gerolstein-Euskirchen-Köln liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt - Eifel-Bahn/Eifel-Express verkehren hier fast stündlich. Also warum nicht mit der Bahn fahren, dabei das Kylltal genießen und entspannt am Ziel ankommen!

 

Expose_HO_Densborn_RH_123_gs.pdf
PDF-Dokument [895.9 KB]

Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) mit großem Garagen-/ Werkstattanbau - direkt an der Prüm gelegen und im Herzen des Ferienortes Waxweiler.

Kaufpreis: 115.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohnfläche (gesamt): ca. 269 m²

Nutzfläche (gesamt): ca. 137 m²

Grundstück: 977 m²
Baujahr: (nicht bekannt)
Zimmer: 12

2 Garagen und Stellplätze im Hof!

 

Diese Immobilie bietet sich als Renditeobjekt an mit ruhiger Lage im Zentrum des Ferienortes und mit Blick über die Prüm!

Einfamilien-Fertighaus mit Wintergarten und Garage im UG - Stadtrand-Höhenlage!

Kaufpreis: 108.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54595 Prüm (Dausfeld)

Wohnfläche: ca. 128 m²

Nutzfläche: ca. 105 m²

Grundstück: 906 m²
Baujahr: 1974
Zimmer: 5

Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Garage,

2 PKW-Stellplätze!

 

"Wohnen am Rande von Prüm - nur wenige Minuten bis zum Zentrum" - Wer eine preisgünstige Immobilie sucht und sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheut, der sollte eine Besichtigung mit uns vereinbaren und sich selbst ein Bild von Lage, Zustand und Ausstattung machen!

 

Einfamilien-Reihenendhaus - Garage, 2 PKW-Stellplätze sowie weitere Ausbauflächen sind vorhanden - Aussicht über den Ort!

Kaufpreis: 89.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54614 Schönecken

Wohnfläche: ca. 121 m²

Nutzfläche: ca. 343 m²

Grundstück: 546 m²
Baujahr: 1965
Zimmer: 5

Terrasse, Garage, 2 PKW-Stellplätze!

 

"Hier gibt es noch Ausbaureserven" - Eine preisgünstige Immobilie für handwerklich Begabte mit Sinn für die große Familie!

 

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in einer Seitenstraße des Ortskerns von Preischeid - Großes Grundstück!

Kaufpreis: 78.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54689 Preischeid

Wohnfläche: ca. 123 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Grundstück: 1.220 m²
Baujahr: 1900
Zimmer: 6 (2 Bäder!)

PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

 

Handwerklich Begabte können aus dieser Immobilie ein schönes Zuhause für die ganze Familie gestalten - auch Ausbaureserven sind vorhanden.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus ist Platz genug für das fröhliche "Kinderspiel" und zum Freilauf des "vierbeinigen Freundes" der Familie.

Für LUX-Pendler vielleicht doch sehr interessant und eine Überlegung wert, sich hier zukünftig und nach gründlicher Renovierung der Wohnräume ein "eigenes Nest" zu schaffen!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 

Expose_HO_Preischeid_SV_78_gs.pdf
PDF-Dokument [337.9 KB]

Preisgünstiges "Rendite"-Objekt in zentraler Ortslage - zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Kaufpreis: 78.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54664 Preist

Wohnfläche (gesamt): ca. 200 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstück: 177 m²
Baujahr: 1965 / Modernisierung 1997
Zimmer: 3 und 4 (je K/D/B)

Öffentliche PKW-Stellplätze in direkter Nähe!

 

Der günstige Preis und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Wohn- und Geschäftshaus, machen dieses Zweifamilien-Doppelhaus zu einem interessanten Objektangebot! - Bei Vermietung der beiden Wohneinheiten ist eine Jahresnetto-Kaltmieteinnahme von insgesamt ca. 13.200,- EUR möglich. - Greifen Sie also zu, bevor es ein anderer tut!

 

Hinweis: Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor!

 

Expose_HO_Preist_SchW_78_gs.pdf
PDF-Dokument [1.7 MB]

Weitere Vermarktungsobjekte sind in Bearbeitung! - Halten Sie doch bald wieder in unseren Angeboten Ausschau nach einer Immobilie, die Ihren Wünschen nahe kommen kann.

 

Gerne bieten wir Ihnen an, uns Ihre Vorstellungen zur Findung Ihrer "Traum"-Immobilie mitzuteilen. Nutzen Sie dazu doch einfach unsere PDF-Vorlage "Immobiliengesuch", die Sie herunterladen, handschriftlich ausfüllen und uns als SCAN per E-Mail, per FAX (unter 06551/965589) oder per Post zurücksenden können - oder schreiben Sie uns kurz eine E-Mail mit Ihren Angaben zum Wunsch-Objekt - Ihre Informationen sowie Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und unterliegen dem aktuellen Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

 

Immobiliengesuch_gs.pdf
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