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Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

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Höhenlage! - Ferienhaus mit Platz für 4-Personen, einseitig angebaut, komplett möbliert, PKW-Stellplatz vorhanden, zwei Terrassen mit Ausblick in die schöne Eifellandschaft!

Süd-West-Ansicht (Hausfront/Eingang)

Kaufpreis: 36.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohnfläche: ca. 38 m²

Grundstück: 199 m²
Baujahr: 1974 (Mod.: 2010)

Raumaufteilung: Kleiner Flur, offenes Wohnen/Essen/Kochen, zwei Schlafräume, ein kleines Bad mit Dusche/Waschbecken/WC

 

Das komplett modernisierte Ferienhaus befindet sich in Randlage des Ferienparks, direkt am Wald. Die beiden Terrassenplätze liegen auf dem rückwärtigen Grundstück und bieten eine schöne Weitsicht über den Park bis hin zur legendären Mariensäule. Die waldreiche Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Schwimmen u.v.m) wird jedem Naturfreund das Herz höher schlagen lassen.

 

Hinweis zum Energieausweis:

Ausgenommen von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche unter 50 m² und Baudenkmäler. Demzufolge ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises zu der hier angebotenen Ferienimmobilie nicht erforderlich!

 

Expose_HO_Waxweiler_VY_36_gs.pdf
PDF-Dokument [2.3 MB]

Ferienhaus (Bungalow - für 4-Personen geeignet), einseitig angebaut, inklusive Mobilar, arrondiertes Grundstück, PKW-Stellplatz, Terrasse mit Weitblick über die Ferienparkanlage!

Terrassenplatz mit Zugang in den "offenen" Wohnbereich

Kaufpreis: 33.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohnfläche: ca. 38 m²

Grundstück: 161 m²
Baujahr: 1974

Raumaufteilung: Kleiner Flur, offenes Wohnen/Essen/Kochen, zwei Schlafräume, ein Duschraum mit Dusche/Waschbecken/WC

1 PKW-Stellplatz vorhanden!

 

 

Das komplett möblierte Ferienhaus ist linksseitig angebaut. Von dem rundum mit Jägerzaun und Heckenbepflanzung geschützen Grundstück, welches zum Eigentum gehört, hat man eine herrliche Aussicht über die Dächer der nachbarschaftlichen Bungalows der unteren Park-Ebenen. - Die Lage des Ferienparks ist ideal für Menschen, die sich aktiv in Wald und Flur aufhalten möchten!

 

Hinweis zum Energieausweis:

Ausgenommen von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche unter 50 m² und Baudenkmäler. Demzufolge ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises zu der hier angebotenen Ferienimmobilie nicht erforderlich!

 

Expose_HO_Waxweiler_VDH_33_gs.pdf
PDF-Dokument [2.1 MB]

Wochenend-/Ferienhaus für 4-Personen, rechtsseitig angebaut, möbliert, PKW-Stellplatz neben und/oder vor dem Haus, befestigter Terrassenplatz, unverbaubare Sicht über den Ferienpark!

Süd-West-Ansicht (Hausfront/Eingang)

Kaufpreis: 28.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohnfläche: ca. 38 m²

Grundstück: 189 m²
Baujahr: 1974 (modernisiert)

Die Fenster werden noch neu eingebaut!

Raumaufteilung: Kleiner Flur, offenes Wohnen/Essen/Kochen, zwei Schlafräume, ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

 

Das einseitig angebaute und möblierte Ferienhaus ist für 4 Personen geeignet. Auch hier bietet die Parklage eine unverbaubare Sicht in die waldreich Umgebung von Waxweiler. Vom Wohnraum lässt sich der befestigte Terrassenplatz und die Rasenfläche hinter dem Haus betreten. Die Randzone des Grundstücks ist zum direkten Nachbarn und nach Norden hin mit einer Hecke bepflanzt und zusätzlich mit einem kleinen Jägerzaun geschützt. Neben dem Haus kann gegebenenfalls ein PKW abgestellt werden, ebenso besteht hierzu die Möglichkeit vor dem Haus.

 

Hinweis zum Energieausweis:

Ausgenommen von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche unter 50 m² und Baudenkmäler. Demzufolge ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises zu der hier angebotenen Ferienimmobilie nicht erforderlich!

 

Expose_HO_Waxweiler_RJ_28_gs.pdf
PDF-Dokument [1.4 MB]

"Für handwerklich Begabte ein Schnäppchen" - Ferienhaus mit Platz für bis zu 4-Personen, einseitig angebaut, teilmöbliert, PKW-Stellplatz, Grundstück mit Weitsicht!

Süd-Ansicht (Hausfront/Eingang)

Kaufpreis: 18.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

 

Objektstandort:

D-54649 Waxweiler

Wohnfläche: ca. 38 m²

Grundstück: 153 m²
Baujahr: 1974

Raumaufteilung: Kleiner Flur, offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafräume, separater WC-Raum mit Waschbecken, separater Duschraum

 

 

 

Das seit längerer Zeit nicht bewohnte, teilmöblierte und einseitig angebaute Ferienhaus befindet sich im mittleren Bereich des Ferienparks - und wie der überwiegende Teil der Häuser - in Höhenlage mit Ausblick über die Anlage! Auf dem rückwärtigen Grundstück lässt sich ein befestigter Terrassenplatz anlegen, ein PKW findet Stellfläche links neben dem Haus oder aber auch vor dem Haus, falls die giebelseitige Grünfläche anderweitig genutzt werden soll. Das Dach wurde im April 2010 erneuert; der allgemeine Gebäudezustand lässt jedoch den Eindruck eines erheblichen Renovierungsstaus aufkommen. - Für handwerklich Begabte dürfte der anstehende Renovierungs- oder Modernisierungaufwand kein Hindernis sein, dieser preisgünstigen Ferienimmobilie nicht das "Augenmerk" zu schenken!

 

Hinweis zum Energieausweis:

Ausgenommen von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind kleine Gebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche unter 50 m² und Baudenkmäler. Demzufolge ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises zu der hier angebotenen Ferienimmobilie nicht erforderlich!

 

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