Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

für Immobilienbewertung

Kaufpreis: 218.000,00 EUR

KP zzgl. 3,48 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm (ca. 300 m bis Zentrum)

Wohnfläche: ca. 82 m²

Baujahr: 2016 - "Neubau und energetisch sanierter Bestand"
Zimmer: (Aufteilung, siehe Text unten)

Süd-Balkon

1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

1 Kellerraum im UG (z.B. für Fahrräder)

Wegen Umzug nach Sachsen-Anhalt sucht diese zentrumsnahe Wohnung einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das lichtdurchflutete große Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenteil bietet Zugang zum Balkon (Fenster und Balkon in Süd-Ausrichtung. Ebenfalls sind über den Dielenbereich das Schlafzimmer, das Gästezimmer (oder Büro), der Abstell-/Vorratsraum und das Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschbecken und WC erreichbar.

Die neue Einbauküche (Landhausstil/weiß/hochwertig) im offenen Wohn-Essbereich ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Zugang zum Außenaufzug, welcher direkt in den Esszimmerbereich führte, wurde auf Wunsch des bisherigen Eigentümers durch die Hausverwaltung stillgelegt (schallisoliert und luftdicht vermauert); nach Rücksprache mit der Hausverwaltung kann dieser möglicherweise wieder zurückgebaut werden (Kosten und Umbaumöglichkeiten sind ggf. dann zu klären).

Die ETW befindet sich in einem nach KfW55-Standard sanierten Haus, das per BHKW beheizt wird. Das Haus wird videoüberwacht und ist mit Alarmanlage ausgestattet; alle Wohnungen besitzen eine Klingelanlage mit Sprechfunktion, die Fenster sind jeweils mit Elektrorollläden und Fliegengitter bestückt.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus (gekennzeichnete Stellfläche) und wird mit Kauf der Wohnung ebenfalls als Eigentum an den neuen Besitzer übergehen.