Karl Zaums

Makler und Sachverständiger

für Immobilienbewertung

Kaufpreis: 218.000,00 EUR

zzgl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Objektstandort:

D-54595 Prüm (ca. 300 m bis Zentrum!)

Wohnfläche: ca. 84 m²

Baujahr: 2016 - "Neubau und energetisch sanierter Bestand!"

Zimmer: 3 (Aufteilung, siehe Text unten)

Süd-Balkon

1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

1 Kellerraum im UG (z.B. für Fahrräder)

Wegen Umzug des Eigentümers nach Sachsen-Anhalt sucht diese zentrumsnahe Eigentumswohnung einen neuen Besitzer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das lichtdurchflutete große Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich bietet Zugang zum Balkon (siehe Markierung, Foto oben). Ebenfalls sind über den Dielenbereich das Schlafzimmer, das Gästerzimmer (oder Büro), der Abstell-/Vorratsraum und das Bad mit Dusche (ebenerdig), Wanne, Waschbecken und WC erreichbar.

Die neue hochwertige Einbauküche (Landhausstil/weiß) im offenen Wohn-/Essbereich ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Zugang zum Außenaufzug, welcher direkt in den Esszimmerbereich führte, wurde auf Wunsch des bisherigen Eigentümers durch die Hausverwaltung stillgelegt. Der Zugang wurde schallisoliert und luftdicht vermauert.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem nach KfW55-Standard sanierten Haus, das per BHKW (Blockheizkraftwerk) beheizt wird. Das Haus wird videoüberwacht und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Alle Wohnungen besitzen eine Klingelanlage mit Sprechfunktion, die Fenster sind jeweils mit Elektrorollläden und Fliegengitter bestückt.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus (gekennzeichnete Stellfläche) und wird mit Kauf der Wohnung ebenfalls als Eigentum an den neuen Besitzer übergehen.